碧海片区之具体楼盘分析（富通城六期）

富通城六期（碧海片区之具体楼盘分析）

富通城：属于碧海超大社区，分为6期开发，跨度时间长，从2002年到2012年，6期均为独立社区。

优点：碧海片区上车盘，景色较好，离企鹅岛距离最近，生活配套成熟便利。

缺点：紧邻S3沿江高速，航道正下方，噪音明显。

购买分析：小户型高于碧海片区上涨幅度，大户型低于碧海片区上涨幅度。目前55平两房挂牌价格545万，39平1房挂牌价格385万。

华丰前海湾：2016年一期建成，2018年二期建成。

优点：标准次新盘，车位充足，物业管理严格

缺点，紧邻S3沿江高速，航道正下方，噪音明显。社区花园小，活动空间有限，周边日常生活配套较差，离11号线碧海湾站步行距离较远。

购买分析：长期上升趋势明显，领涨碧海片区。短期价格偏离度高，人为拉升现象明显。户型设计方正，89的3房2卫或者4房1卫，可按照具体家庭需求选择，因为小区普遍不满五，税费成本相对较高，目前成交价格1005万。