导语：
留在贵阳不难，这是座“敢恋爱、敢结婚、敢消费”的城市。
你最认可贵阳这座城市什么？
你最认可贵阳这座城市什么？
第一印象：贵阳美食真多。
有几次深夜加班，金融城的夜景格外“璀璨”，没想到大家不准备立马回家，而是去翻“小豆腐”的牌子。
(金融城夜景 图源自爽游贵阳）
说好了翻小豆腐，结果也翻了五花肉、牛肉、莲花白、腊肠、韭菜、土豆、火腿肠……还“顺便”在隔壁的烧烤店里外卖了一碗酸汤饭。
不论加班到几时，这一刻，真爽。
我们办公室有一小伙伴来自毕节，或许是因为“吃不惯”，才从上海回来。谁知道呢，在贵阳待着，离老家近，不是挺好的么。
她去年疫情后就待在贵阳，为了表示留下来的决心，在家里的支持下一套二手房落定，简简单单装修完，衣食住行中最重要的两样就这样解决了。
“没想到我就这样回到敢恋爱、敢结婚、敢消费的贵阳哦。”
今年才发布的七普数据显示，贵阳全市常住人口为5987018人，比十年前共增加1664407人，增长38.5%。
在贵阳的“十四五”目标中，贵阳常住人口计划达到630万人左右，这30万的缺口从哪来？
记起曾经跟贵阳某大佬聊天，说到贵阳“人才回流”一词。
就拿高考来说，像漏斗一样把贵州原本最精华的人才吸引出去，留在外地工作，而人才回流就是要把贵州流出去的这一部分外出务工的人才给“拉回来”。
人，从来都是用脚投票。
或许也吐槽过它，但留在贵阳，是目前这598万常住人口对贵阳最大的认可。
相对全国省会/大中城市，贵阳生活虽不一定最富裕，但贵阳的房价还相对不高，也是贵阳这座城市“敢恋爱、敢结婚、敢消费”的底气。
除了爽爽贵阳，也是消费天堂
谈GDP，这些年增长最快的省会城市莫过于贵阳。
增速快代表进步，其中也有基础薄弱的原因。
前几天，我们发文提到中国上市公司500强地图，而贵州与湖北、辽宁、新疆一样只有3家。（分别是贵州茅台、满帮集团、中伟化工）
本地大企业不多，那就更需要外来企业进入贵阳共同发展，一起奋斗吧！
以房企为例，目前，在全国排名前30的房企中（以2020年中指院数据排名计算），依旧有8个没进贵阳拿地，包括世茂、招商蛇口这两家排名前二十的房企。
（图来自克而瑞，2018年-2021年贵阳新进房企24家，2020年新进房企4家，2021年截止6月新进房企2家。）
上次有地产同行评价贵阳的楼市，楼盘多，多如牛毛；作品少，少得寒酸。
谁能在贵阳留下真正的作品？
这次，有望给贵阳市场带来深刻变革的是龙湖。
在刚刚过去的6月29日，龙湖集团与云岩区举行签约仪式，双方将就中高端商贸消费综合体项目（龙湖天街城市综合体项目）进行合作。
龙湖天街要来贵阳了？
（商业运营难度可比普通住宅更大哦）
商业地产运营企业TOP5，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心。
2003年第一座龙湖时代天街（重庆）出现，以单个购物中心点亮城市，让如今重庆龙湖天街所在的观音桥成为了“重庆十大时尚地标”，所到之处皆改写一座城的期待。
贵阳，从来都是一座敢消费的城市。
如今，居民们的消费地点早已从早期单一区域市场发展转向六大组团式区域市场，比如非核心商圈方面，就有新开业了数博万达广场、王府井·国贸玖福城、七冶保利广场等。
龙湖天街的落地，除了带给贵阳一个高品质且真正适合生活的商业体之外，也将城市消费升级。
而从更高层级的角度上来看，云岩区与龙湖集团合作，建立在“爽爽贵阳·消费天堂”的大方向背景之下。
2018年以来，贵阳积极顺应国内消费升级趋势，在消费提质转型、培育中高端消费新增长点上频频发力。
你可以理解为龙湖天街的落地，揭开了贵阳提升消费能级的冰山一角，是打造“爽爽贵阳·消费天堂”城市品牌、加快建设中高端消费品贸易之城的“火车头”。
另外，龙湖天街选址和布局多在一二线城市较核心地段，从过往龙湖天街落地的情况来看，天街产品对于周边房价有显著的影响。
强二线以上城市，一般天街落地，能够让周边次新房价格上涨5000-10000/㎡，所以在全国的投资客眼中也有“跟着天街买房”的说法，以此去发现不同城市的板块机会。
在贵阳【成家立业】的不止是你
比起外地人来贵阳旅游度假，选择【成家立业扎根于贵阳】的，概率就小得多。
房企也一样。
早在今年4月9日，龙湖拿下楼面价超7k的观山湖区老党校地块，这好像不像那个稳如泰山的龙湖的作风？
（从拿地上就可推测，这个项目应该不简单）
联想起商业/天街的布局，细细盘算，龙湖一直都在押宝贵阳。
（贵阳龙湖景粼天著交付园区实景）
同时，随着龙湖楼盘（景粼天著）的交付，国家一级物业管理资质,被称为“钻石物管”的龙湖物业进入贵阳。
多航道布局，地产、物业、商业，马不停蹄，或许龙湖入贵阳不算早，但它一定是速度最快最有决心的那个。
贵阳人敢恋爱、敢结婚、敢消费，那来贵阳的企业便敢想、敢做、敢拼！
以今年上半年业绩与去年全年业绩对比的话，也可以发现房企的市场占有率发生着显著的变化：
（贵阳房企今年业绩与去年全年业绩对比，其中龙湖业绩增长最为突出，原始数据来自极速智讯）
增长势头最猛的是去年全年业绩排名仅在第九位的龙湖，今年上半年已经接近完成去年全年的业绩，更迅猛的是，今年4月拿地的新项目已经在路上了。
前面提到7k楼面价拿地，谈位置，最近的观山湖区几乎没有更合适的土地了：
沿兴筑路往西是规划中的S2号线地铁站，沿兴筑路往东，奥体、喀斯特公园、金阳医院，大区域上生活便利，小位置上又安静不嘈杂。
而老党校地块，方圆500米范围内观山湖区人民政府、观山湖区法院、观山湖区检察院、观山湖区教育局等多个行政机构。
这样的位置和环境，妥妥的观山湖区政＋教核心区域，有小伙伴笑称，“一个区都只有只有一个这样的位置，买来这，安心啊”。
这样好的地，应该不会建普通住宅了吧？
要知道在此之前，虽说云潭 奥体板块已经逐步成熟，但多以普通住宅为主。
而懂行的人自然心中有了改善盘、高端盘的期待。
7月1日，贵阳规划局发布关于龙湖G（21）021号地块批前公示：
在这次规划中，最大的亮点是项目居然设计了合院or叠拼产品，这是观山湖近两年来难得的合院or叠拼产品。
（规划局公示的效果图）
光看公示图，也发现就算是高层住宅区的内部贯穿着一条非常显眼的水系景观，牛x。
7月18日，这个项目案名发布，或许认可贵阳的方式或许有很多种，但龙湖选择的是最有诚意的方式——龙湖·舜山府。
不只是改善，这次是顶级。
如果说龙湖天街签约云岩是龙湖对贵阳全局战略考量，那么舜山府，就像是龙湖在贵阳抛出了最大的船锚，新征程序幕就此拉开。
最好的，带来给贵阳了。
龙湖在全国项目多达200 ，但加上贵阳在内，全国仅有个位数。
这是龙湖墅居的top级产品，舜山府系列在龙湖产品系中具有极高的序列，对于城市量级以及资源占有具备严苛的要求。
全国每一座舜山府，无一不是当地最高端的代表。
第一座舜山府，在重庆照母山，被评价为【藏于群山之中，美得不染尘世】。
（重庆龙湖舜山府营销中心实景）
四年前在重庆一经推出，便戳破了重庆住宅的天花板，市面上的传说也不断再增加——
“因为景观做的太好，交付一年的入住率就达到了同类高端项目的两倍以上”、
“几十万一颗的树不算稀奇，旁边还有数百万的真石头造景”、
“前期已经交付，结果二手房市场上挂牌量不超过3%，业主舍不得卖“”……
贵阳，不曾有过，所以期待。
作为龙湖旗下top线 超级IP代表，贵阳的龙湖舜山府很大可能将成为整个观山湖区的豪宅标杆（当然也包括价格标杆），改变城市的居住格局。
当然，贵阳龙湖舜山府项目目前还没有更多产品信息，需要龙湖慢慢揭幕。
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如果贵阳的豪宅有名字，一种叫舜山府，一种叫其他。
